一般的には購入物件価格の一割程度といわれています。
項目別に見ると、
- 消費税
- 仲介手数料
- 印紙税
- 住宅ローン借入れの場合、事務手数料、保証料、団体信用生命保険料
- 建物の場合、火災保険料や地震保険料
- 登記料
- 不動産取得税
- 各種手続きの際の必要書類(住民票、印鑑証明書など)の取得費用
などが考えられます。各項目について説明しますと膨大な文章量となってしまいますので、ここでは割愛させていただきます。
ちなみに、Ａ．消費税については、土地には消費税がかかりません。
- 売主が宅地建物取引業者などの課税業者以外の方であれば、建物にも消費税はかかりません。
- 売主が宅地建物取引業者などの課税業者の場合は、建物の消費税が発生します。
このように、実際にはそのケースによって細かく見ないと正確な諸費用計算はできません。
詳細はお問い合わせください。
